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上饶市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示赣国土资网交地[2019]EA004号
日期:2019-03-23 09:02:00 文章点击数:  

    按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2019年01月30日 至 2019年03月08日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:

一、地块基本情况 :

宗地编号

DEA2019005

地块位置

上饶市高铁新区凤凰大道东南侧、三清山大道北侧、郭门路西北侧地块

土地用途

城镇住宅用地

土地面积(公顷)

6.6462

出让年限

70年

成交价(万元)

31800

受让单位

南昌美洪实业有限公司

土地使用条件:

一、饶规设字[2019]5号的规划设计条件:地块用地性质为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地)、居住用地,其中商业总建筑面积占总计容建筑面积的比例为45%,1.0<容积率≤2.4,建筑密度≤40%,建筑高度可根据建筑功能、街道景观和空间环境合理确定,绿地率≥25%。该地块建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。二、受让人必须自持该地块商业计容总建筑面积比例的60%,自持商业部分不得对外预(销)售,自持商业单体封顶后项目其他部分房屋才能对外预(销)售。受让人在报批“建筑设计方案”时须明确自持商业计容总建筑面积比例的60%所在具体楼层、位置及建筑面积,由上饶市规划行政主管部门审核。三、地块内配建物业管理用房、社区管理服务设施、社区居家养老服务设施等要求以及产权移交要求,依据饶规设字[2019]5号的规划设计条件予以执行。四、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。五、竞得人(受让人)需引进一家商业企业对自持商业进行统一运营管理,该商业企业或其控股股东须同时满足以下要求:(一)世界500强企业或其下属企业(以财富中文网发布的2018年世界500强名单为准);(二) 中国连锁经营协会公布的“2017年中国连锁百强”榜单中位列前30位的国内上市企业。竞得入选人必须对自持商业及引进企业相关内容作出承诺,出具承诺书作为签订《国有建设用地使用权成交确认书》和 《国有建设用地使用权出让合同》的前提条件。六、(一)上饶市商务局对受让人引进的企业的资格予以认定。(二)受让人在报批“建筑设计方案”时须明确自持商业计容总建筑面积比例的60%所在具体楼层、位置及建筑面积,由上饶市规划行政主管部门予以审核。(三)上饶市住建部门对受让人自持商业不得对外预(销)售、自持商业单体封顶后项目其他部分房屋才能对外预(销)售的履约情况做好服务和监管。七、土地用途及使用年限:零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地40年,城镇住宅用地70年。八、竞买保证金:15000万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。九、成交价款的缴付:土地成交之日起30日内须缴纳成交总价款的50%(含保证金);土地成交之日起 180日内付清剩余价款(第二期价款不计利息)。十、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。

备注:

 征迁后自然状态及该地块周边现有基础设施

二、公示期:2019年03月22日 至 2019年04月11日

三、 该宗地双方已签订成交确认书,在30日内签订出让合同,相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
    联系单位:上饶市国土资源市场交易管理所
    单位地址:上饶市广信大厦B栋三楼
    邮政编码:334000
    联系电话:0793-8199879
    联 系 人:吴女士
    电子邮件:

上饶市国土资源局
2019年03月22日

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