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预购商品房抵押权预告登记
日期:2017-11-06 15:00:00 文章点击数:  

预购商品房抵押权预告登记办事指南

一、办理依据

《物权法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表(原件)。

2.申请人身份证明(查验原件提交复印件):(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》;属代为申请登记的,还须提交经公证的授权委托书(原件)、代理人身份证明;(2)个人:申请人身份证明;属代为申请登记的,还须提交经公证的授权委托书(原件)、代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。因处分未成年房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

3.抵押合同(原件)。

4.主债权合同(原件)。

5.预购不动产预告登记证明(或预购商品房预告登记证明)(原件)。

6.当事人关于预告登记的约定(原件)。

三、办结时限

预购商品房抵押权预告登记业务法定办结时限为30个工作日,承诺办结时限为 2个工作日。

四、收费依据及标准

按照《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)文件要求,免征不动产登记费。

五、咨询途径

 1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅:0793-8089960;

 2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅:0793-8167002;

六、监督投诉渠道

0793-8089970、0793-8167009。

七、办公地址

 1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅:信州区锦绣路2号广信大厦B栋一楼。

 2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅:信州区三江大道(汪家花园旁)信州区行政服务中心二楼C区。

八、业务范围

1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅:信州区中心城区范围内预购商品房抵押权预告登记(不含上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅业务范围)。

2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅:三江片区(以信江河为界)、沙溪、朝阳、秦峰、茅家岭等乡镇的预购商品房抵押权预告登记。

九、办公时间

1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅:夏季办公时间:8:30-17:00,冬季办公时间:8:30-16:30。

2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅:8:30-16:30。

      节假日正常办理登记业务。

 

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