上饶市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示

发布时间:2017-11-22 19:37:00    |        |    点击数:

    按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2017年10月18日 至 2017年11月17日 挂牌出让 2 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:

一、地块基本情况 :

宗地编号

DEA2017049

地块位置

上饶市高铁新区凤凰大道南侧、茶圣东路北侧、24米规划道路西侧地块

土地用途

其他普通商品住房用地

土地面积(公顷)

9.6531

出让年限

70年

成交价(万元)

24620

受让单位

上饶市安厦房地产开发有限公司

土地使用条件:

1、上饶市城乡规划局饶规设字[2017]21号的规划设计条件:该地块用地性质为居住用地, 1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑高度可根据建筑功能、街道景观和空间环境合理确定;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。2、受让者须无偿提供70000㎡精装修的计容建筑产权面积和经营权一并交由上饶市委市政府电子政务办公室,用于大数据产业园统一调配管理使用。3、根据《规划设计条件》中公共服务及市政公用设施要求:(1)地块按不少于建筑总面积的0.2%配建物业管理用房, 建成后产权归小区全体业主,并由市房管局负责督促使用。(2)按住宅每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施,最小不少于300平方米,建成后无偿提供给社区,且必须布置群众室内健身相关设施。(3)按住宅每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施,且单处用房面积不得少于150平方米,建成后产权无偿移交给政府。(4)结合地块周边现状,合理进行地下空间的开发利用,按要求配建人防设施,处理好地上与地下空间联系,满足人防、消防等相关规范规定要求。4、受让者在该地块建设工程涉及消防、环保、卫生防疫、园林、交通、人防、水利等问题时,应满足各相关部门的要求。5、受让者必须在交付土地后150日内,将“建筑设计方案”报规划部门批准。若需调整“建筑设计方案”的,必须在30日内调整并报规划部门批准,确保按时开工。6、受让者超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。7、受让者不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。8、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。9、土地用途及使用年限:住宅用地70年。10、竞买保证金:12350万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。11、成交价款的缴付:土地成交之日起30日内须缴纳成交总价款的50%(含保证金);土地成交之日起180日内付清剩余价款(不计利息)。12、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。13、交易服务费和公证费由竞得人承担。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

 

宗地编号

DEA2017050

地块位置

上饶市高铁新区凤凰大道南侧、茶圣东路北侧、吴楚大道西侧地块

土地用途

其他普通商品住房用地

土地面积(公顷)

6.9918

出让年限

70年

成交价(万元)

18250

受让单位

上饶市安厦房地产开发有限公司

土地使用条件:

1、上饶市城乡规划局饶规设字[2017]21号的规划设计条件:该地块用地性质为居住用地,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑限高度100米;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。2、受让者须无偿提供50000㎡精装修的计容建筑产权面积和经营权一并交由上饶市委市政府电子政务办公室,用于大数据产业园统一调配管理使用。3、根据《规划设计条件》中公共服务及市政公用设施要求:(1)地块按不少于建筑总面积的0.2%配建物业管理用房, 建成后产权归小区全体业主,并由市房管局负责督促使用。(2)按住宅每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施,最小不少于300平方米,建成后无偿提供给社区,且必须布置群众室内健身相关设施。(3)按住宅每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施,且单处用房面积不得少于150平方米,建成后产权无偿移交给政府。(4)按标准配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于3200平方米,占地面积不少于5500平方米,幼儿园应按标准进行建设,建成后无偿移交给政府,幼儿园位置及出入口应与城市道路便捷联系,以便管理。(5)结合地块周边现状,合理进行地下空间的开发利用,按要求配建人防设施,处理好地上与地下空间联系,满足人防、消防等相关规范规定要求。4、受让者在该地块建设工程涉及消防、环保、卫生防疫、园林、交通、人防、水利等问题时,应满足各相关部门的要求。5、受让者必须在交付土地后150日内,将“建筑设计方案”报规划部门批准。若需调整“建筑设计方案”的,必须在30日内调整并报规划部门批准,确保按时开工。6、受让者超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。7、受让者不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。8、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。9、土地用途及使用年限:住宅用地70年。10、竞买保证金:8930万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。11、成交价款的缴付:土地成交之日起30日内须缴纳成交总价款的50%(含保证金);土地成交之日起180日内付清剩余价款(不计利息)。12、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。13、交易服务费和公证费由竞得人承担。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

二、公示期:2017年11月18日 至 2017年12月06日

三、 该宗地双方已签订成交确认书,在30日内签订出让合同,相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
    联系单位:上饶市国土资源市场交易管理所
    单位地址:上饶市广信大厦B栋三楼3318办公室
    邮政编码:334000
    联系电话:0793-8199879
    联 系 人:吴女士
    电子邮件:

上饶市国土资源局
2017年11月21日

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