国有建设用地使用权及房屋所有权最高额抵押权首次登记

发布时间:2017-11-06 14:59:00    |        |    点击数:

国有建设用地使用权及房屋所有权最高额抵押权首次登记办事指南

1.办理事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

2.办理部门

上饶市不动产登记中心(上饶市信州区广平街26号不动产登记业务大厅二楼)

3.适用范围

以取得的国有建设用地使用权及房屋所有权设立最高额抵押权,申请最高额抵押权首次登记的。

4.需提供的全部申请材料目录

(1)不动产登记申请表(原件)。

(2)申请人身份证明(查验原件提交复印件):①单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证,事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证,社会团体提交社会团体登记证书及组织机构代码证;属代为申请登记的,还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证明;②个人:申请人身份证明;属代为申请登记的,还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

(3)不动产权属证书或土地使用证、房屋所有权证(原件)。

(4)土地使用权最高额抵押合同(原件)。

(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明材料(原件)。

(6)相关证明材料:股份有限公司或有限责任公司的,需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程(须提供与原件比对一致的确认章);如为第三方提供担保的,需提交经公证的董事会或股东会决议(原件);以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件);担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件)等必要材料。

(7)其他必要材料。

5.办理条件

申请材料齐全、合法。

6.办理流程

申请→受理→收费→审核→登簿→缮证→发证

7.办理时间
        星期一至星期五,上午:8:30-12:00  下午:13:00-16:30(法定节假日除外)

8.办理时限

法定时限:30个工作日

承诺时限:7个工作日

9.收费标准

登记费:①住宅类:80元/件;②非住宅类:550元/件。

10.收费依据

《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。

11.咨询电话

0793-8089979

11.监督投诉电话

0793-8089960  8236996

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