上饶市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(赣国土资网交地[2018]EA006号 )

发布时间:2018-04-28 16:31:00    |        |    点击数:

 

    按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2018年03月30日 至 2018年04月25日 拍卖出让 4 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:

一、地块基本情况 :

宗地编号

DEA2018006

地块位置

上饶市高铁新区五三大道南侧、站前大道延伸段西侧、葛仙山路东侧C1-09地块

土地用途

其他普通商品住房用地

土地面积(公顷)

7.9494

出让年限

70年

成交价(万元)

39500

受让单位

华熙国际投资集团有限公司,上饶市旅游发展集团有限责任公司,霍尔果斯恒美股权投资合伙企业(有限合伙)

土地使用条件:

1、本次出让地块C1-09与高铁新区C2-04,D2-06,D2-07,D2-08,E4-10,E4-11,E4-13为一个整体项目,定位为城市文旅综合体(一期),必须统一规划、统一建设,竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》(概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解)实施,承诺参与后续项目建设开发,在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆(具备演艺、体育、展览功能),并引入大型演艺和国际知名赛事。3、根据《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》,该项目须具备全市性旅游集散功能,且本次出让的八宗地块的征地、拆迁由上饶市旅游发展集团有限责任公司具体实施,并全额垫付征迁资金,土地竞买申请人必须与上饶市旅游发展集团有限责任公司联合竞买,否则竞得结果无效,竞买保证金不予退还。4、上饶市城乡规划局饶规设字[2018]12号的规划设计条件:该地块用地性质为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地)、居住用地,其中商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的10%,建筑限高100米;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。5、根据上饶市旅游发展委员会饶旅字〔2018〕13号《关于上饶市城东文化旅游综合体区域公开出让意见的请示》的要求:受让人自持该地块商业计容建筑面积不少于1.5万平方米。6、该地块建设应符合《上饶市人民政府关于推进装配式建筑发展的实施意见(试行)》的规定。装配式建筑的内容由建设行政主管部门负责解释并监督实施。7、受让人不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。8、地块内如有地下管线等设施由受让人负责迁移。9、土地用途及使用年限:零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地40年,住宅用地70年。10、竞买保证金:20000万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。11、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

 

宗地编号

DEA2018007

地块位置

上饶市高铁新区五三大道南侧、滨江东路北侧、合福高铁西侧、站前大道延伸段东侧C2-04地块

土地用途

批发零售用地

土地面积(公顷)

7.0124

出让年限

40年

成交价(万元)

14520

受让单位

华熙国际投资集团有限公司,上饶市旅游发展集团有限责任公司,霍尔果斯恒美股权投资合伙企业(有限合伙)

土地使用条件:

1、本次出让地块C2-04与高铁新区C1-09,D2-06,D2-07,D2-08,E4-10,E4-11,E4-13为一个整体项目,定位为城市文旅综合体(一期),必须统一规划、统一建设,竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》(概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解)实施,承诺参与后续项目建设开发,在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆(具备演艺、体育、展览功能),并引入大型演艺和国际知名赛事。3、根据《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》,该项目须具备全市性旅游集散功能,且本次出让的八宗地块的征地、拆迁由上饶市旅游发展集团有限责任公司具体实施,并全额垫付征迁资金,土地竞买申请人必须与上饶市旅游发展集团有限责任公司联合竞买,否则竞得结果无效,竞买保证金不予退还。4、上饶市城乡规划局饶规设字[2018]12号的规划设计条件:该地块用地性质为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地),地块内应配建五星级酒店,酒店的计容建筑面积不得少于35000平方米,建筑限高170米;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。5、根据上饶市旅游发展委员会饶旅字〔2018)13号《关于上饶市城东文化旅游综合体区域公开出让意见的请示》的要求:(1)建设不少于200米长水街。水街应具江南水乡情调(设置游船畅游水街),符合旅游商业要求,要求布置餐饮、娱乐、零售、江西特色民宿等功能,且自持、运营商业计容建筑面积不少于2.5万平米。(2)建设并自持1个五星级国际品牌酒店或同等标准的酒店(客房300间以上或建筑面积3.5万平方米以上)。(3)建设并自持不少于2000平方米以上会议中心。(4)打造一栋集五星级酒店和会议中心于一体、不低于150米的上饶地标性超高层建筑。(5)建设并自持运营不少于8厅的电影院。(6)建设并自持不少于1500个停车位,且该停车位应对公众开放。(7)该宗地自持商业计容建筑面积不少于12万平方米。6、受让者不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。7、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。8、土地用途及使用年限:零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地40年。9、竞买保证金:7260万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。10、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

 

宗地编号

DEA2018008

地块位置

上饶市高铁新区滨江东路北侧、五三大道南侧、合福高铁东侧D2-06地块

土地用途

批发零售用地

土地面积(公顷)

3.7836

出让年限

40年

成交价(万元)

7550

受让单位

华熙国际投资集团有限公司,上饶市旅游发展集团有限责任公司,霍尔果斯恒美股权投资合伙企业(有限合伙)

土地使用条件:

1、本次出让地块D2-06与高铁新区C1-09,C2-04,D2-07,D2-08,E4-10,E4-11,E4-13为一个整体项目,定位为城市文旅综合体(一期),必须统一规划、统一建设,竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》(概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解)实施,承诺参与后续项目建设开发,在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆(具备演艺、体育、展览功能),并引入大型演艺和国际知名赛事。3、根据《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》,该项目须具备全市性旅游集散功能,且本次出让的八宗地块的征地、拆迁由上饶市旅游发展集团有限责任公司具体实施,并全额垫付征迁资金,土地竞买申请人必须与上饶市旅游发展集团有限责任公司联合竞买,否则竞得结果无效,竞买保证金不予退还。4、上饶市城乡规划局饶规设字[2018]12号的规划设计条件:该地块用地性质为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地)、商务用地(金融保险、艺术传媒、其它商务用地),建筑限高100米;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。5、根据上饶市旅游发展委员会饶旅字〔2018〕13号《关于上饶市城东文化旅游综合体区域公开出让意见的请示》的要求:(1)建设不少于200米长水街。水街应具江南水乡情调(设置游船畅游水街),符合旅游商业要求,要求布置餐饮、运动、零售、民宿等功能。且自持、运营商业及商务计容建筑面积不少于1万平方米。(2)该地块自持商业、商务计容建筑面积不少于3.7万平方米。6、受让者不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。7、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。8、土地用途及使用年限:零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年。9、竞买保证金:3800万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。10、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

 

宗地编号

DEA2018009

地块位置

上饶市高铁新区五三大道南侧,滨江东路北侧,规划道路西侧D2-07地块

土地用途

其他普通商品住房用地

土地面积(公顷)

4.9373

出让年限

70年

成交价(万元)

22300

受让单位

华熙国际投资集团有限公司,上饶市旅游发展集团有限责任公司,霍尔果斯恒美股权投资合伙企业(有限合伙)

土地使用条件:

1、本次出让地块D2-07与高铁新区C1-09,C2-04,D2-06,D2-08,E4-10,E4-11,E4-13为一个整体项目,定位为城市文旅综合体(一期),必须统一规划、统一建设,竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》(概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解)实施,承诺参与后续项目建设开发,在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆(具备演艺、体育、展览功能),并引入大型演艺和国际知名赛事。3、根据《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》,该项目须具备全市性旅游集散功能,且本次出让的八宗地块的征地、拆迁由上饶市旅游发展集团有限责任公司具体实施,并全额垫付征迁资金,土地竞买申请人必须与上饶市旅游发展集团有限责任公司联合竞买,否则竞得结果无效,竞买保证金不予退还。4、上饶市城乡规划局饶规设字[2018]12号的规划设计条件:该地块用地性质为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地)、居住用地,其中商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的10%,建筑限高100米;建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。5、根据上饶市旅游发展委员会饶旅字〔2018〕13号《关于上饶市城东文化旅游综合体区域公开出让意见的请示》的要求:建设不少于200米长水街,水街应具江南水乡情调(设置游船畅游水街),符合旅游商业要求,要求布置餐饮、运动、零售、民宿等功能,且自持、运营商业计容建筑面积不少于1万平方米。6、受让人不得违反规划,擅自提高容积率建设,否则,由规划部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。7、地块内如有地下管线等设施由受让人负责迁移。8、土地用途及使用年限:零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地40年,住宅用地70年。9、竞买保证金:11150万元,成交后充抵等额土地出让金,成交总价款20%作为宗地出让合同定金。10、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。

备注:

 应符合市规划部门出具的规划设计条件

二、公示期:2018年04月26日 至 2018年05月18日

三、 该宗地双方已签订成交确认书,在30日内签订出让合同,相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
    联系单位:上饶市国土资源市场交易管理所
    单位地址:上饶市广信大厦B栋三楼
    邮政编码:334000
    联系电话:0793-8199879
    联 系 人:吴女士
    电子邮件:

上饶市国土资源局
2018年04月28日

 

关闭窗口】  【返回顶部